10+ Những Lưu Ý Khi Thi Công Sơn Chống Thấm Không Nên Bỏ Qua

Chống thấm là một trong những hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình trước tác động của nước mưa, độ ẩm và điều kiện thời tiết. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít công trình đã sử dụng sơn chống thấm chất lượng nhưng sau một thời gian vẫn xuất hiện tình trạng thấm dột. Nguyên nhân không phải lúc nào cũng nằm ở chất lượng sản phẩm. Kỹ thuật thi công sơn chống thấm, điều kiện bề mặt, thời tiết, cách pha trộn đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm.

Vậy khi thi công sơn chống thấm cần lưu ý những gì? Dưới đây là 10+ lưu ý khi thi công sơn chống thấm quan trọng mà gia chủ và thợ thi công không nên bỏ qua để lớp chống thấm đạt hiệu quả và duy trì độ bền tốt hơn.

Vì sao cần thi công sơn chống thấm đúng kỹ thuật?

Sơn chống thấm không đơn thuần là một lớp phủ trên bề mặt tường. Để phát huy hiệu quả, sản phẩm cần được thi công trên nền bề mặt phù hợp và đúng quy trình kỹ thuật.

Tăng khả năng bảo vệ công trình trước nước và độ ẩm

Lớp sơn chống thấm được thi công đúng kỹ thuật có thể tạo thành lớp màng bảo vệ bề mặt, giúp hạn chế sự xâm nhập của nước và hơi ẩm vào bên trong công trình. Đặc biệt những khu vực thường xuyên chịu tác động của thời tiết như tường ngoài trời, ban công, sân thượng, mái hoặc các vị trí tiếp xúc với nguồn nước.

Hạn chế bong tróc, phồng rộp và nứt lớp sơn

Nếu bề mặt không được xử lý kỹ hoặc lớp chống thấm được thi công không đúng điều kiện, khả năng bám dính có thể bị ảnh hưởng. Sau một thời gian, bề mặt có thể xuất hiện các hiện tượng như:

• Sơn bong tróc.
• Phồng rộp.
• Nứt chân chim.
• Bề mặt không đồng đều.
• Xuất hiện vết ẩm hoặc thấm nước.

Thi công sơn chống thấm đúng quy trình giúp hạn chế những lỗi này và nâng cao độ ổn định của hệ thống sơn.

Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài

Chống thấm sai kỹ thuật có thể khiến gia chủ phải xử lý lại toàn bộ khu vực bị ảnh hưởng. Khi đó, chi phí không chỉ bao gồm vật liệu chống thấm mà còn có thể phát sinh thêm công đoạn cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý bề mặt, sửa chữa vết nứt và hoàn thiện lại.

Vì vậy, thi công sơn chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu thường là giải pháp tiết kiệm và chủ động hơn.

Những lưu ý khi thi công sơn chống thấm quan trọng

1. Xác định đúng nguyên nhân và vị trí gây thấm

Trước khi thi công sơn chống thấm, cần kiểm tra khu vực đang có dấu hiệu thấm hoặc có nguy cơ dễ bị thấm. Không nên chỉ nhìn thấy tường bị ẩm rồi phủ ngay một lớp sơn chống thấm lên trên. Nguồn gây thấm có thể xuất phát từ:

• Nước mưa tác động trực tiếp từ bên ngoài.
• Các vết nứt trên tường.
• Khe tiếp giáp giữa tường và sàn.
• Khu vực quanh cửa, ban công.
• Đường ống hoặc vị trí tiếp xúc với nguồn nước.
• Hiện tượng ẩm từ chân tường.

Nếu không xử lý nguyên nhân, lớp chống thấm mới có thể không đạt được hiệu quả như mong muốn.

2. Lựa chọn sản phẩm chống thấm phù hợp

Mỗi khu vực công trình có điều kiện sử dụng khác nhau, vì vậy cần lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục đích chống thấm. Chẳng hạn, chống thấm tường ngoài trời cần quan tâm đến khả năng chịu tác động của mưa nắng và sự thay đổi nhiệt độ. Trong khi đó, những khu vực có yêu cầu chống nước cao có thể cần hệ thống chống thấm chuyên dụng hơn.

3. Xử lý bề mặt trước khi thi công sơn chống thấm

Đây là một trong những bước quyết định đến khả năng bám dính của lớp chống thấm. Bề mặt cần được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các lớp sơn cũ bị bong tróc. Những khu vực bị nứt, rỗ hoặc khuyết tật cũng cần được xử lý trước khi thi công.

Đối với tường cũ, cần đặc biệt chú ý loại bỏ những lớp vật liệu đã xuống cấp thay vì phủ trực tiếp lớp chống thấm mới lên trên. Bề mặt càng sạch, ổn định và được xử lý đúng cách thì hệ thống chống thấm càng có điều kiện phát huy hiệu quả.

4. Không bỏ qua các vết nứt và khe tiếp giáp

Các vết nứt, góc tường, chân tường và khe tiếp giáp giữa các vật liệu thường là những vị trí cần được kiểm tra kỹ. Nếu chỉ phủ sơn chống thấm lên một vết nứt lớn mà không xử lý trước, vết nứt có thể tiếp tục phát triển và ảnh hưởng đến lớp chống thấm. Do đó, cần đánh giá tình trạng từng vết nứt và sử dụng phương pháp, vật liệu xử lý phù hợp trước khi tiến hành các lớp chống thấm.

5. Kiểm tra độ ẩm và tình trạng bề mặt

Bề mặt quá ẩm, đang đọng nước hoặc chưa đạt điều kiện thi công có thể ảnh hưởng đến độ bám dính và quá trình hình thành màng chống thấm.

Trước khi thi công sơn chống thấm cần kiểm tra:

• Bề mặt có sạch không?
• Có nước đọng không?
• Có dấu hiệu thấm đang diễn ra không?
• Bề mặt có ổn định không?
• Độ ẩm có phù hợp với yêu cầu của sản phẩm không?

Không nên sử dụng một tiêu chuẩn độ ẩm chung cho mọi loại sơn. Hãy ưu tiên thông số kỹ thuật do nhà sản xuất quy định cho từng sản phẩm.

6. Theo dõi điều kiện thời tiết

Đối với quy trình sơn chống thấm ngoài trời, thời tiết là yếu tố đặc biệt quan trọng. Nên lựa chọn thời điểm trời khô ráo, ổn định và tránh thi công khi có nguy cơ mưa trong thời gian lớp sơn chưa đạt điều kiện bảo vệ. Ngoài mưa, nhiệt độ, độ ẩm không khí và ánh nắng trực tiếp cũng có thể ảnh hưởng đến quá trình khô của vật liệu.

Vì vậy, trước khi thi công nên kiểm tra dự báo thời tiết và điều kiện thực tế tại công trình.

7. Pha sản phẩm đúng tỷ lệ

Với các sản phẩm yêu cầu pha trộn, cần tuân thủ đúng tỷ lệ được hướng dẫn. Không nên tự ý cho thêm nước, xi măng hoặc các thành phần khác nếu không có hướng dẫn từ nhà sản xuất. Pha sai tỷ lệ có thể làm thay đổi tính chất của hỗn hợp, ảnh hưởng đến khả năng thi công và hiệu quả của lớp chống thấm.

8. Khuấy trộn vật liệu đồng đều

Không chỉ tỷ lệ pha, thao tác khuấy trộn cũng cần được thực hiện đúng. Hỗn hợp cần được trộn đồng đều trước khi thi công, tránh tình trạng thành phần vật liệu phân bố không đều giữa các khu vực.

Đối với chất chống thấm pha xi măng, việc trộn đúng tỷ lệ và đạt độ đồng nhất càng quan trọng vì đây là hệ vật liệu cần phối hợp giữa thành phần chống thấm và xi măng theo hướng dẫn cụ thể.

9. Thi công đủ số lớp và đúng định mức

Một lớp quá mỏng có thể không tạo được hệ thống bảo vệ như thiết kế, trong khi cố gắng thi công một lớp quá dày cũng không phải lúc nào là giải pháp tốt.

Cần tuân thủ:

• Số lớp được khuyến nghị.
• Định mức sử dụng.
• Chiều dày lớp phủ.
• Phương pháp thi công.
• Thời gian chờ giữa các lớp.

Không nên vì muốn tiết kiệm vật liệu mà giảm số lớp hoặc giảm lượng vật liệu so với yêu cầu kỹ thuật.

10. Đảm bảo thời gian khô giữa các lớp

Sau khi hoàn thành một lớp chống thấm, cần chờ lớp đó đạt điều kiện theo hướng dẫn trước khi thi công lớp tiếp theo. Thi công quá sớm có thể làm ảnh hưởng đến lớp phía dưới, trong khi chờ quá ít thời gian cũng có thể khiến bề mặt chưa ổn định.

Thời gian khô thực tế có thể thay đổi tùy sản phẩm, nhiệt độ, độ ẩm, độ thông thoáng và tình trạng bề mặt. Vì vậy, cần căn cứ vào hướng dẫn kỹ thuật của từng sản phẩm thay vì áp dụng một khoảng thời gian cố định cho tất cả.

11. Thi công đồng đều, tránh bỏ sót bề mặt

Trong quá trình thi công sơn chống thấm cần kiểm soát độ phủ để lớp chống thấm đồng đều. Đặc biệt chú ý:

• Góc tường.
• Chân tường.
• Khe tiếp giáp.
• Khu vực quanh đường ống.
• Các vị trí gồ ghề.
• Khu vực khó tiếp cận.

Sau khi hoàn thành nên kiểm tra toàn bộ bề mặt để phát hiện sớm những vị trí bị thiếu vật liệu hoặc không đạt yêu cầu.

Quy trình thi công sơn chống thấm

Tùy từng loại sản phẩm, quy trình thực tế có thể khác nhau. Dưới đây là quy trình tổng quát để tham khảo.

Quy trình thi công sơn chống thấm màu

Sơn chống thấm màu thường được sử dụng cho những bề mặt cần vừa bảo vệ trước nước và độ ẩm, vừa tạo màu hoàn thiện cho công trình.

Bước 1: Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt

Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và lớp sơn cũ bị bong tróc. Xử lý những khu vực nứt, rỗ hoặc không ổn định.

Bước 2: Làm phẳng và xử lý các khuyết điểm

Trám vá các vị trí cần thiết để tạo nền bề mặt phẳng cho lớp chống thấm.

Bước 3: Thi công lớp sơn chống thấm màu thứ nhất

Thi công đều tay, đảm bảo phủ kín bề mặt và hạn chế tình trạng chỗ quá dày, chỗ quá mỏng.

Bước 4: Chờ lớp thứ nhất đạt yêu cầu

Không thi công lớp tiếp theo khi lớp trước chưa đạt điều kiện theo hướng dẫn sản phẩm.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm màu tiếp theo

Tiếp tục thi công theo số lớp và định mức được khuyến nghị.

Bước 6: Kiểm tra hoàn thiện

Kiểm tra độ đồng đều của màu sắc, khả năng bao phủ, các góc cạnh và những vị trí dễ bị bỏ sót.

Quy trình thi công chất chống thấm pha xi măng

Chất chống thấm pha xi măng thường được sử dụng cho các hạng mục cần tạo lớp chống thấm trên nền bê tông, vữa hoặc những bề mặt phù hợp theo yêu cầu của sản phẩm.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Bề mặt cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các phần vật liệu yếu.

Bước 2: Xử lý các vị trí nứt, rỗ

Các khuyết điểm trên bề mặt cần được sửa chữa trước khi thi công lớp chống thấm.

Bước 3: Chuẩn bị hỗn hợp

Pha chất chống thấm với xi măng theo đúng tỷ lệ do nhà sản xuất quy định.

Trộn hỗn hợp đến khi đạt độ đồng nhất, không còn tình trạng vón cục hoặc phân tầng.

Bước 4: Thi công lớp thứ nhất

Dùng dụng cụ phù hợp để phủ đều hỗn hợp lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm.

Bước 5: Thi công lớp tiếp theo

Sau khi lớp trước đạt điều kiện theo hướng dẫn, tiếp tục thi công lớp tiếp theo. Chú ý các góc, chân tường, khe tiếp giáp và khu vực dễ bỏ sót.

Bước 5: Thi công các lớp tiếp theo nếu cần thiết

Sau khi hoàn thiện chống thấm và đủ thời gian chờ khô, chúng ta có thể thực hiện các bước tiếp theo của quy trình sơn hoàn thiện như bột bả, sơn lót, sơn phủ hoàn thiện cho bề mặt đẹp như ý.

Câu hỏi thường gặp về thi công sơn chống thấm

Sơn chống thấm có thể thi công trực tiếp lên tường cũ không?

Không nên mặc định rằng mọi bề mặt tường cũ đều có thể thi công trực tiếp. Trước tiên cần kiểm tra tình trạng lớp sơn hiện hữu. Nếu lớp cũ bị bong tróc, phấn hóa, rêu mốc hoặc không còn khả năng bám dính thì cần xử lý trước khi thi công.

Tường đang bị thấm có nên thi công sơn chống thấm ngay không?

Cần xác định nguyên nhân và tình trạng thấm trước. Nếu nguồn nước vẫn đang xâm nhập mạnh hoặc có sự cố từ đường ống, khe nứt, mái, ban công…, cần xử lý nguyên nhân phù hợp trước khi hoàn thiện lớp chống thấm.

Có thể dùng sơn chống thấm màu thay cho sơn ngoại thất thông thường không?

Hoàn toàn có thể. Sơn chống thấm màu đa năng W9119 Multicolor được thiết kế để vừa chống thấm vừa tạo màu hoàn thiện, có thể thay thế hệ sơn ngoại thất.

Có cần sơn phủ màu lên trên lớp chống thấm không?

Không phải hệ chống thấm nào cũng cần sơn phủ. Với sản phẩm đã có màu và được thiết kế làm lớp hoàn thiện, có thể không cần thêm lớp phủ. Ngược lại, một số hệ thống chống thấm cần lớp sơn hoàn thiện riêng ví dụ chất chống thấm pha xi măng, chống thấm PU. Cần xem yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm.

Sơn chống thấm có xử lý được mọi vết nứt trên tường không?

Không. Khả năng xử lý vết nứt phụ thuộc vào loại, kích thước, nguyên nhân và mức độ chuyển dịch của vết nứt. Những vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu liên quan đến kết cấu cần được kiểm tra và xử lý bằng giải pháp phù hợp trước khi chống thấm.

Làm sao biết lớp chống thấm đã đạt yêu cầu?

Có thể kiểm tra độ đồng đều của lớp phủ, các vị trí góc cạnh, điểm tiếp giáp và những khu vực dễ bỏ sót. Với từng hạng mục cụ thể, phương pháp kiểm tra khả năng chống nước có thể là ngâm nước trong 24h với nền sân thượng.

Khi nào cần thi công lại lớp chống thấm?

Không nên chỉ dựa vào thời gian sử dụng để quyết định. Khi xuất hiện các dấu hiệu như bong tróc, nứt, phồng rộp, thấm trở lại hoặc lớp bảo vệ xuống cấp, nên kiểm tra nguyên nhân và đánh giá lại toàn bộ hệ thống để có phương án xử lý phù hợp.

Nếu bạn đang tìm hiểu sản phẩm chống thấm cho tường nhà, tường ngoài trời hoặc các hạng mục cần bảo vệ trước nước và độ ẩm, hãy liên hệ Pafoli để được tư vấn sản phẩm và hướng dẫn thi công sơn chống thấm phù hợp.