Cách chống thấm trần nhà: Nguyên nhân – Giải pháp hiệu quả

Chống thấm trần nhà không đúng kỹ thuật khiến trần bị thấm nước, đây là một trong những vấn đề phổ biến và gây nhiều phiền toái nhất trong nhà ở. Từ những vết loang ố nhỏ, nấm mốc đen, bong sơn, phồng rộp bề mặt cho đến nước rỉ nhỏ giọt khi mưa lớn. Không chỉ làm mất thẩm mỹ, thấm trần còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của bê tông và phiền toái cho gia đình.

Pafoli sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân gây thấm trần nhà và các giải pháp chống thấm hiệu quả, bền lâu.

Nguyên nhân gây thấm trần nhà

Cách chống thấm trần nhà hiệu quả bắt đầu từ việc tìm ra nguyên nhân gây nên thấm dột. 

Nguyên nhân phổ biến nhất phải kể đến là do thi công chống thấm không đúng kỹ thuật. Nước sẽ thấm từ sàn mái nhà, sân thượng hoặc ban công phía trên. 

Nứt bê tông, nứt kết cấu trần cũng là nguyên nhân rất thường gặp. Các vết nứt chân chim, nứt co ngót, nứt do lún móng hoặc giãn nở nhiệt tạo thành các khe hở li ti, cho phép nước và hơi ẩm xâm nhập vào bên trong kết cấu.

Với nhà nhiều tầng, thấm từ khu vực nhà vệ sinh, bếp, đường ống kỹ thuật tầng trên là nguyên nhân rất phổ biến. Rò rỉ đường ống, chống thấm sàn vệ sinh kém, mạch tiếp giáp cổ ống không kín nước sẽ khiến nước thấm ngược xuống trần tầng dưới.

Một nguyên nhân khác là hệ thống thoát nước mái kém hiệu quả. Máng xối tắc, ống thoát nước nhỏ, đọng nước lâu ngày trên mái hoặc sân thượng làm tăng áp lực nước thấm vào bê tông, gây thấm dột.

Tìm nguyên nhân để chống thấm trần nhà đúng cách

Hệ lụy khi trần nhà bị thấm nước

Mất thẩm mỹ được xem là điểm xấu dễ nhìn thấy nhất khi trần nhà bị thấm. Tình trạng loang ố, mốc đen, bong sơn, phồng rộp bề mặt, khiến không gian xuống cấp, mất mỹ quan và cảm giác sạch sẽ. 

Bên cạnh đó còn kéo theo hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng cho công trình và chất lượng sống khác.  Không khí trong nhà cũng bị tác động tiêu cực khi trần ẩm mốc tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển, làm tăng nguy cơ các bệnh về hô hấp, dị ứng, đặc biệt với trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Đặc biệt, khi mùa mưa đến, những đợt mưa ngâu kéo dài sẽ không tránh khỏi tình trạng bị dột. Không hiếm thấy những ngôi nhà phải kê chậu dưới sàn hứng nước. Trải nghiệm trên sẽ mang lại cảm giác khó chịu, bất tiện cho người ở. Nếu không chống thấm trần nhà kịp thời, chi phí sửa chữa sẽ ngày càng lớn do phải xử lý cả kết cấu lẫn hoàn thiện bề mặt. 

Nhà bị dột nước do trần bị thấm nặng

Các phương pháp chống thấm trần nhà phổ biến hiện nay

Chống thấm thuận trần nhà

Chống thấm thuận là phương pháp chống thấm trần nhà xử lý trực tiếp tại khu vực phát sinh nước thấm như sàn mái, sân thượng, ban công, sàn nhà vệ sinh tầng trên. Đây là giải pháp hiệu quả và trực tiếp nhất vì ngăn nước ngay từ đầu, không cho nước xâm nhập vào kết cấu bê tông.

Bạn cần xử lý nứt, khe hở, mạch ngừng tại các bề mặt sàn, thi công lớp chống thấm, gia cố tại các vị trí xung yếu như cổ ống, chân tường, góc tiếp giáp.

Các sản phẩm thường dùng trong chống thấm thuận gồm chất chống thấm pha xi măng, sơn chống thấm gốc nước, màng chống thấm và các vật liệu thẩm thấu chuyên dụng. 

Chống thấm sàn bên trên trần nhà

Chống thấm ngược phía dưới trần

Chống thấm ngược được áp dụng khi không thể tiếp cận khu vực phía trên để xử lý nguồn thấm, thường gặp ở nhà liền kề, nhà cũ hoặc công trình đã hoàn thiện. Phương pháp này xử lý trực tiếp trên bề mặt trần bị thấm bằng các vật liệu chống thấm chuyên dụng cho chống thấm ngược.

Chống thấm ngược giúp hạn chế nước thấm ra bề mặt, cải thiện thẩm mỹ và điều kiện sinh hoạt, tuy nhiên về mặt kỹ thuật chỉ mang tính kiểm soát thấm, không triệt để bằng chống thấm thuận.

Chống thấm bên dưới trần bằng bơm keo chống thấm

Kết hợp cả hai phương pháp chống thấm trần nhà

Với những công trình bị thấm nặng, thấm lâu năm, giải pháp hiệu quả nhất là kết hợp cả hai cách chống thấm thuận và chống thấm ngược. Vừa xử lý đồng thời từ nguồn nước phía trên và gia cường lớp bảo vệ phía dưới giúp tăng khả năng chống thấm, hạn chế tái phát và kéo dài tuổi thọ công trình.

Giải pháp kết hợp thường được áp dụng cho nhà ở lâu năm, công trình cải tạo, khu vực kết cấu phức tạp hoặc những vị trí có nguy cơ thấm cao, giúp bảo vệ trần nhà một cách toàn diện và bền vững.

Sai lầm thường gặp khi chống thấm trần nhà

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi chống thấm trần nhà là chỉ xử lý phần bề mặt mà không xác định đúng nguồn thấm. Chỉ lại trần, trát vá tạm thời hay che phủ các vết loang ố chỉ giúp cải thiện thẩm mỹ trong thời gian ngắn, nước vẫn tiếp tục xâm nhập khi trời mưa, tình trạng thấm nhanh chóng tái phát.

Thi công khi bề mặt còn ẩm cũng là sai lầm nghiêm trọng. Vật liệu chống thấm không thể bám dính tốt trên nền ẩm, làm giảm hiệu quả liên kết, dễ bong tróc và mất tác dụng chỉ sau thời gian ngắn sử dụng. Hãy tuân các quy tắc về thời gian chờ khô của tường trát, bê tông,… trước khi tiến hành chống thấm trần nhà.

Nhiều đơn vị thi công còn bỏ qua xử lý các vị trí xung yếu như mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống, chân tường, góc tiếp giáp. Đây chính là những điểm yếu kỹ thuật dễ thấm nhất, nước sẽ tiếp tục xâm nhập vào tường dù bề mặt đã được chống thấm.

Cuối cùng là tâm lý làm nhanh, chạy tiến độ, bỏ qua quy trình kỹ thuật, khiến hệ chống thấm không đạt hiệu quả lâu dài. Chống thấm trần nhà là hạng mục kỹ thuật quan trọng, nếu làm sai sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa lớn về sau và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.

Pafoli cung cấp giải pháp chống thấm trần nhà

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm trần nhà hiệu quả, Pafoli mang đến hệ sản phẩm chống thấm chuyên dụng cho sàn mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh và trần nhà, giúp ngăn nước xâm nhập, bảo vệ kết cấu công trình lâu dài.

Chống thấm trần nhà với các sản phẩm của Pafoli

Không chỉ cung cấp sản phẩm, Pafoli còn đồng hành cùng bạn bằng đội ngũ kỹ thuật chuyên môn, hỗ trợ khảo sát, tư vấn giải pháp phù hợp cho từng hiện trạng công trình.

Liên hệ Pafoli để được tư vấn giải pháp chống thấm đúng kỹ thuật, đúng vật liệu, đúng quy trình, giúp công trình bền vững, không thấm dột.