5 sai lầm khi chống thấm ban công khiến công trình nhanh xuống cấp

Chống thấm ban công là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ “bộ mặt” của ngôi nhà trước tác động của mưa, nắng và độ ẩm. Không chỉ góp phần duy trì độ bền của kết cấu, một ban công được chống thấm đúng cách còn giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ, mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng cho cả gia đình sau mỗi ngày làm việc. 

Những cũng có không ít những ngôi nhà để cho ban công rêu mốc, bong trong. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu 5 sai lầm khi chống thấm ban công khiến công trình nhanh xuống cấp, tham khảo những giải pháp giúp nâng cao hiệu quả chống thấm và kéo dài tuổi thọ cho công trình.

Vì sao cần chống thấm ban công?

Ban công là khu vực mặt ngoài của ngôi nhà, chống thấm ban công là giải pháp không thể thiếu nếu bạn muốn bảo vệ bề mặt đó trước yếu tố thời tiết như mưa, nắng, gió và sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm. 

Đặc biệt, ban công hướng Tây là vị trí có nguy cơ hư hỏng cao hơn do khí hậu nhiệt đới tại Việt Nam, vị trí này phải hứng nắng gay gắt vào buổi chiều. Nhiệt độ bề mặt có thể tăng rất cao, sau đó lại giảm nhanh khi gặp mưa, tạo ra hiện tượng co ngót và giãn nở liên tục. Theo thời gian, bề mặt dễ xuất hiện các vết nứt nhỏ, tạo điều kiện để nước thấm sâu vào kết cấu, gây bong tróc sơn, rêu mốc và làm giảm tuổi thọ công trình. 

Ngoài ra, ban công không chỉ như một bức tường mặt ngoài trời thông thường. Rất nhiều gia đình đã thiết kế ban công thành nơi để “chill” thưởng trà vào những ngày “trăng thanh gió mát”. Nếu bị rêu mốc, bong tróc sẽ làm giảm cảm xúc, cảm quan cho gia chủ.

Nắng – mưa sẽ làm ban công dễ bị co ngót, rạn nứt nếu không làm chống thấm ban công

5 sai lầm khi chống thấm ban công khiến công trình nhanh xuống cấp

1. Thiết kế thiếu độ dốc, thoát nước không hợp lý

Độ dốc là yếu tố quan trọng giúp nước mưa thoát nhanh khỏi bề mặt ban công. Nếu thiết kế thiếu độ dốc hoặc bố trí miệng thoát nước không hợp lý, nước sẽ đọng lại trên bề mặt trong thời gian dài, làm tăng nguy cơ thấm qua các khe nứt và mạch gạch. Vì vậy, ngay từ giai đoạn xây dựng, cần thiết kế ban công có độ dốc phù hợp và hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả.

2. Xử lý cổ ống thoát nước qua loa

Chống thấm ban công phải lưu ý đến vị trí cổ ống thoát nước. Nếu không gia cố và chống thấm kỹ khu vực tiếp giáp giữa cổ ống với sàn ban công, nước có thể thấm xuống kết cấu bên dưới dù bề mặt chống thấm vẫn còn nguyên vẹn. 

3. Không xử lý bề mặt trước khi thi công

Nhiều người chỉ tập trung vào vật liệu chống thấm mà bỏ qua bước xử lý bề mặt. Bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ, lớp sơn cũ bong tróc hoặc các vết nứt chưa được xử lý sẽ làm giảm khả năng bám dính của lớp chống thấm, dẫn đến bong tróc và mất tác dụng sau một thời gian ngắn. Một bề mặt sạch, khô và ổn định luôn là điều kiện tiên quyết để lớp chống thấm phát huy hiệu quả.

4. Chọn sai vật liệu chống thấm

Không phải mọi sản phẩm chống thấm đều phù hợp với mọi hạng mục. Tùy theo hiện trạng ban công và mục đích sử dụng, cần lựa chọn đúng giải pháp như chất chống thấm pha xi măng cho khả năng chống thấm chuyên sâu hoặc chỉ sơn chống thấm màu khi cần kết hợp chống thấm và hoàn thiện bề mặt. Lựa chọn đúng vật liệu và thi công theo hướng dẫn của nhà sản xuất sẽ giúp tăng hiệu quả bảo vệ và kéo dài tuổi thọ công trình.

Chống thấm ban công bằng chất chống thấm pha xi măng

5. Chỉ chống thấm khi ban công đã bị thấm dột

Nhiều gia đình chỉ tìm đến giải pháp chống thấm khi ban công đã xuất hiện tình trạng thấm nước, bong tróc sơn hoặc nước ngấm xuống tầng dưới. Lúc này, việc sửa chữa thường mất nhiều thời gian và chi phí hơn do phải xử lý cả phần kết cấu và lớp hoàn thiện. Chống thấm ngay từ khi xây mới hoặc cải tạo là cách bảo vệ công trình hiệu quả, tiết kiệm và bền vững hơn về lâu dài. 

Các loại vật liệu chống thấm phù hợp cho ban công

Ban công vừa phải chống thấm được, vừa phải thẩm mỹ đẹp. Dưới đây là các vật liệu phổ biến dùng cho ban công:

Sơn chống thấm màu

Sơn chống thấm màu là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng chống thấm và hoàn thiện bề mặt trong cùng một sản phẩm. Sau khi thi công, lớp sơn tạo màng bảo vệ giúp hạn chế nước mưa thấm vào tường, đồng thời mang lại màu sắc đồng đều và tính thẩm mỹ cho ban công.

Chất chống thấm pha xi măng

Đây là vật liệu có khả năng chống thấm cao, thường được sử dụng cho sàn ban công, chân tường, khu vực tiếp giáp và các vị trí chịu tác động trực tiếp của nước. Sau khi thi công, nếu cần hoàn thiện màu sắc, nên kết hợp thêm hệ sơn lót kháng kiềm và sơn phủ ngoại thất để tăng độ bền và tính thẩm mỹ.

Gạch lát chống trơn

Bên cạnh lớp chống thấm, việc lựa chọn gạch lát ban công cũng góp phần bảo vệ bề mặt và nâng cao tuổi thọ công trình. Nên ưu tiên các loại gạch có độ hút nước thấp, bề mặt chống trơn trượt và khả năng chịu được thời tiết ngoài trời.

Lưu ý: Gạch chỉ có tác dụng bảo vệ và hoàn thiện bề mặt, chống bong tróc, không thể thay thế lớp chống thấm. Vì vậy, vẫn cần thi công chống thấm trước khi lát gạch.

Chống thấm ban công

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp chống thấm cho ban công mới xây hoặc công trình cải tạo, PAFOLI sẵn sàng đồng hành cùng bạn với hệ sản phẩm chất lượng và đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm.

Đừng quên theo dõi chuyên mục Tin tức của PAFOLI để cập nhật thêm nhiều kiến thức hữu ích về sơn, chống thấm và kỹ thuật thi công, giúp bạn bảo vệ ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.